上實(shí)城開系以城市更新開發(fā)、不動產(chǎn)投資運(yùn)營等業(yè)務(wù)為主要發(fā)展方向的綜合性企業(yè)。1996年成立于上海，2010年由上實(shí)控股注資并完成整合，成功在香港聯(lián)交所主板上市。

上實(shí)城開以“核心都市產(chǎn)城融合發(fā)展商”為戰(zhàn)略愿景，聚焦中國核心城市群，圍繞高標(biāo)準(zhǔn)城市更新，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)發(fā)展，筑就高品質(zhì)健康生活。目前已布局上海、北京、天津、西安、煙臺、沈陽等 10個重點(diǎn)城市，開發(fā)經(jīng)營逾 28個標(biāo)桿地產(chǎn)項目，涵蓋高端居住社區(qū)、高檔寫字樓、購物中心、星級酒店、服務(wù)公寓及租賃住宅等多種業(yè)態(tài)，多次被評為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營10強(qiáng)、房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力50強(qiáng)等榮譽(yù)。2023年，上實(shí)城開總資產(chǎn)為590億港元，凈資產(chǎn)為205億港元，總收入為79.54億港元，凈利潤為4.91億港元。

未來，上實(shí)城開將繼續(xù)堅持“1+1+X”發(fā)展模式，推動房地產(chǎn)開發(fā)、持有類物業(yè)運(yùn)營、新賽道產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，聚焦長三角，展望港珠澳，著力打造“有實(shí)力、有品質(zhì)、有擔(dān)當(dāng)、有溫度”的競爭類國企。

上實(shí)發(fā)展成立于2003年，開發(fā)運(yùn)營軌跡覆蓋上海、杭州、蘇州、湖州、青島、重慶、成都、青島等十余個城市，公司總資產(chǎn)已從成立之初的31億元增加到307億元。

上實(shí)發(fā)展始終堅持全面踐行社會責(zé)任、緊扣上實(shí)集團(tuán)戰(zhàn)略主線，堅持“融產(chǎn)結(jié)合、創(chuàng)新發(fā)展”為核心，通過積極實(shí)踐探索，逐步形成“城市更新、城市運(yùn)營、城市服務(wù)”三大核心業(yè)務(wù)板塊。其中，城市更新板塊深耕上海虹口北外灘；城市運(yùn)營板塊目前管理和出租面積約70萬平方米，業(yè)態(tài)覆蓋寫字樓、商業(yè)及長租公寓等；城市服務(wù)板塊已孵化出“上實(shí)服務(wù)”物業(yè)品牌，管理面積近3000萬平方米，位列2024年度中國物業(yè)管理綜合實(shí)力第29名，上海市物業(yè)服務(wù)綜合實(shí)力第3名。

展望未來，上實(shí)發(fā)展將以“服務(wù)城市發(fā)展”為使命，以“開拓創(chuàng)新、合作共贏”為理念，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為引擎，以融產(chǎn)結(jié)合、創(chuàng)新發(fā)展為核心，賦能新時代，推動城市內(nèi)生增長，助力社會發(fā)展及人民美好生活。

上實(shí)東灘園區(qū)位于崇明島的東部，距上海市中心約60公里，總面積約86平方公里。

上海實(shí)業(yè)東灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司受上實(shí)集團(tuán)委托，按照市委市政府推進(jìn)崇明世界級生態(tài)島建設(shè)的決策部署和崇明城市建設(shè)與土地利用相關(guān)規(guī)劃，全力推進(jìn)上實(shí)東灘園區(qū)的生態(tài)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、園區(qū)管理等工作。

——生態(tài)建設(shè)。綠水青山就是金山銀山，認(rèn)真履行“林長制”“河長制”“環(huán)長制”等工作職責(zé)，建設(shè)和養(yǎng)護(hù)約3.56萬畝林地，管養(yǎng)園區(qū)內(nèi)120多條河道，加強(qiáng)園區(qū)環(huán)境治理……讓東灘的天更藍(lán)、水更清、土更凈。

——基礎(chǔ)設(shè)施。按目標(biāo)建成約21公里的東灘路網(wǎng)及公用管線、污水泵站，近100公頃生態(tài)綠地及濱河水系，創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件。

——綠港農(nóng)業(yè)。以綠色農(nóng)業(yè)、智慧農(nóng)業(yè)、數(shù)字農(nóng)業(yè)為核心，重點(diǎn)發(fā)展糧食、蔬菜、水產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)，打造農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈，使上實(shí)東灘園區(qū)成為上海優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品重要供應(yīng)基地、生態(tài)示范基地和農(nóng)業(yè)旅游觀光基地。

——生態(tài)康養(yǎng)。以瑞慈花園、東頤療養(yǎng)院、上藥職業(yè)學(xué)院為重點(diǎn)項目，著力打造養(yǎng)老養(yǎng)生、體檢康復(fù)、休閑理療為特色的生態(tài)康養(yǎng)園區(qū)。

——文旅休閑。以東灘濕地公園為主要場地，組織開展觀鳥、觀星、露營、夜巡揚(yáng)子鱷、皮劃艇、騎行、垂釣、農(nóng)學(xué)活動、團(tuán)建拓展等文旅項目，深化“品牌+服務(wù)”，拓展青少年科普環(huán)保與社會實(shí)踐能力。

上海上實(shí)北外灘新地標(biāo)建設(shè)開發(fā)有限公司由上實(shí)集團(tuán)與上海城投集團(tuán)、上海建工集團(tuán)三家股東出資于2022年3月成立，具體負(fù)責(zé)推進(jìn)虹口北外灘 91 街坊480米浦西第一高樓項目（以下簡稱“480項目”）建設(shè)。480項目位于上海虹口北外灘核心區(qū)，東貼丹徒路，西近高陽路，南臨東長治路，北至唐山路，占地面積約1.3萬平方米，規(guī)劃高度480米，總建筑面積約45萬平米。項目按照“最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平”要求推進(jìn)，涵蓋商業(yè)、辦公、酒店、旅游、觀光等多種業(yè)態(tài)，通過垂直街區(qū)服務(wù)功能的塑造，讓在這里工作、生活、休閑、娛樂、觀光的市民能實(shí)現(xiàn)更為緊密的活動和交流，打造宜商、宜居、宜游的垂直城市。

480項目于2023年3月開工，預(yù)計2030年建成。項目建成后，將同黃浦老外灘、浦東陸家嘴相互呼應(yīng)，構(gòu)建出獨(dú)特的“黃金金三角”天際線，將成為服務(wù)人民城市的高品質(zhì)空間新地標(biāo)，助力上海國際化大都市建設(shè)。